De situatie doet zich voor dat je jouw eigen droomwoning kunt kopen, en na jaren van huren lijkt dat een mooie stap vooruit. Echter, je hebt een persoonlijke lening lopen en wilt weten wat de mogelijkheden zijn en of je uberhaupt wel een hypotheek kunt aanvragen met een persoonlijke lening.
In dit artikel leggen we je uit wat de mogelijkheden zijn en wat voor invloed een persoonlijke lening op jouw leencapaciteit heeft.
Invloed van persoonlijke lening op een hypotheek
Zowel een persoonlijke lening als een hypotheek zijn beide een financiering. Een financiering krijg je op basis van jouw inkomen.
Wanneer je, zoals in deze situatie, de persoonlijke lening al hebt voordat je een hypotheek aanvraag, dan zal de hypotheekadviseur de maandlasten en leensom meenemen in de berekening van je maximale hypotheekbedrag. Houdt hier dus rekening mee, want dit kan voor teleurstelling zorgen over de hoogte van het hypotheekbedrag dat je mag lenen.
Uiteindelijk gaat het voor zowel kredietverstrekkers als voor hypotheekverstrekkers erom dat je kan voldoen aan je betalingsverplichting. De rente van een hypotheek is een stuk lager dan een persoonlijke lening, daarom wordt altijd gekeken naar de maandlasten. Het is mogelijk dat je, bij het afsluiten van een hypotheek ook je persoonlijke lening weer kunt inlossen, zodat je een lagere rente betaald. Dit gedeelte van je hypotheek wordt dan niet gebruikt voor de woning en valt daarom niet in box 1 maar in box 3 van het belastingstelsel. Je hypotheekadviseur kan je hier uitgebreide over informeren.
Praat met een hypotheekadviseur
Ons advies is om met een hypotheekadviseur in gesprek te gaan die je kan helpen uit te rekenen wat je maximaal kan lenen voor je huis, ook al heb je een bestaande persoonlijke lening lopen. Afhankelijk van je inkomen en de kosten van de woning is het ook goed mogelijk dat je zowel een hypotheek als een lening naast elkaar kunt hebben lopen.
